央企信托北京成熟物业项目

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13亿物业抵押+北京黄金地段+稀有成熟商业项目！纸质合同已到，预计下周一开打！！！
【央企信托-北京成熟物业项目】
【基本要素】6亿/24个月/季度付息
【税后收益】300万-500万：8.8%-9%
【资金用途】用于融资人自持物业（24万平方米）的装修
【还款来源】融资人的租金收入、分红收益。

【风控措施】
1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保；
2、保证担保--大股东（拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地）将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、资金归集--在信托计划到期前提前三个月开始资金归集；

【项目亮点】
1、超额抵押担保：北京丰台南四环物业抵押，抵押物评估价值133,717.97万元，超额覆盖本息；
2、融资人：融资人主要业务为开发建设中国总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿（可售房产价值超过100亿，资产流动性强），净资产78.3 亿元，资产负债率41.8%，公司长期偿债能力和资产流动性不断提高；
3、地理位置优越：项目位于北京西南四环金角，由总部广场及官邸、金融港、玛雅岛酒店及总部基地办公区构成；
4、成熟商业项目：目前已全部建成并投入使用。已有500 多家国内外大型企业、金融企业进驻。、物流、车流充裕，区域优势明显。商业配套齐备，四通八达，租金水平逐步提高。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------11月15日晚间，润和软件公告称，为响应国家混合所有制改革、优化公司资本结构、纾解民营企业股东资金压力，南京市国资委下属公司拟通过受让股权或其他合法形式纾解公司部分股东资金压力。目前，具体方案尚未确定，本次重大事项不会导致公司实际控制人发生变更。（每日经济）螺纹钢夜盘收涨1.05%，热轧卷板收涨1.11%。《 关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》今日发布。群兴玩具此前公告参设群兴彩虹蜗牛幼儿园并购基金，用于收购40-50家直营幼儿园。群兴玩具证券部相关人士向表示：“设立（该基金）的目的主要是为了在公司玩具主业相关的行业中寻找投资转型的方向和机遇，但目前公司没有在这个行业（幼教）投入太多资源和精力，该基金目前也没有太多落地的项目，公司目前所受影响不大。”（证券时报·e公司）齐翔腾达晚间公告，控股股东齐翔集团及关联方雪松控股拟6月内，择机增持，增持金额合计不低于8亿元。另外，公司拟回购股份，回购总金额不低于5亿元、高不超过10亿元，回购价格不高于12.00元/股。（每日经济）11月15日，科创概念龙头市北高新连续第九日涨停。盘后数据显示，两个机构席位合计卖出2584万元，三个券商营业部合计卖出2360万元。买入方面，五个券商营业部合计买入5157万元，买一席位国泰君安南京太平南路营业部买入1645万元。（证券时报·e公司）