余姚泗门海伦堡宽塘雅院楼盘位置

余姚泗门海伦堡宽塘雅院
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【位置】姚北大道与光明北路交叉口东
【产权年限】70年产权
【物业公司】海伦堡物业
【面积】高层小三房93、大三房112、大四房125平方
【交付标准】毛坯交房
【层数】2号楼13层，7号楼14层，其他均16层，一楼为架空层，二梯四户。
【容量率】1.39
【得房率】80-82%
【绿化率】31.5%
【交付时间】2021年12月15日
【销售均价】7900元/平
【物业费】1.95-2.4元/平方

项目占地面积75444㎡，总建面积155768.91㎡，其中住宅102015.58㎡，容积率1.39，建筑密度21.8%，绿地率31.5%,住宅户数：864户，机动车位：1142（地上：60、地下：1082），非机动车位：1592，（地上：734、地下：858）项目由分为东西两区，西区为洋房产品，由8幢组成，面积125-150㎡，西区为高层产品，由12幢组成，由93-125㎡组成，所有高层（2-12号楼）均设置架空层，其中3、4、7号楼首层为配套用房和架空层结合设计

项目卖点：
1.湾区时代来临，继纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区、粤港澳弯曲之后；上海、杭州、宁波三大都市的几何中心【杭州湾湾区】崛起在即！
2.杭州湾南翼、湾区新泗门；宁波卫星城市之一泗门，区域由‘镇’向‘城’蜕变，整体价值平台提升！
3.泗门新城傲踞杭州湾南门户，政府着力打造未来商务CBD中心，实现与湾区城市群‘同城化’发展！
4.项目位于泗门新城核心位置，周边规划中央商务区、全民健身中心、商业中心、商会大厦、五星级酒店、三甲医院、学校、高端居住区！

5.涨升不断；余姚、慈溪已步入房价1.5-2万元/㎡+时代，泗门升‘县级市’同样的级别，我们正处于价值洼地！
6.多维交通网增加：S8余慈高速距离项目直线距离2公里自驾出行时间更节省、更方便；通苏嘉勇铁路建成后，宁波至上海、苏州都可以实现“1小时经济圈”，比现在要节省近一半的时间。
7.家门口环绕幼儿园、小学、实验中学一站式教育；周边拥有朗霞工业园区30多万外来就业人口，前期有稳定的租金收益、后期转手无忧！

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